ネオハイツ船橋薬円台公園

  • 千葉県船橋市習志野台四丁目

  • 新京成線 / 習志野駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

29.3
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
3,980万円
51.3万円/㎡
相場
3,481万円
44.8万円/㎡
2,760
3,241
3,722
4,202
AI査定結果
推定相場価格
3,481万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜3,722万円
41.7万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ネオハイツ船橋薬円台公園
3,980万円（51.3万円/㎡）/ 8階 / 77.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は35.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/233,980万円51.3万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2025/06/273,980万円51.3万円8階 77.6㎡ 3LDK南
2025/02/262,499万円32.2万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2025/02/112,850万円31.5万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/10/152,780万円35.8万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2024/09/122,799万円36.7万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/07/292,950万円42.1万円3階 70.14㎡ 3LDK南西
2024/06/022,499万円32.7万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/06/022,280万円32.0万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/04/301,880万円24.6万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/04/292,530万円33.1万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/04/062,599万円34.0万円1階 76.37㎡ 3LDK以上南東
2024/03/162,380万円33.4万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/03/153,270万円36.2万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/02/242,480万円34.8万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/02/243,480万円38.5万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/02/162,980万円38.4万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2024/02/042,699万円35.3万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/01/302,799万円36.7万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/12/202,880万円37.7万円1階 76.37㎡ 3LDK以上南東
2023/12/163,080万円40.3万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/12/082,080万円27.2万円3階 76.37㎡ 3LDK以上南東
2023/12/082,080万円27.2万円3階 76.37㎡ 3LDK-
2023/12/051,999万円26.2万円3階 76.37㎡ 3LDK以上南東
2023/11/283,180万円41.0万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2023/10/121,900万円24.9万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/10/092,580万円36.2万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2023/09/172,680万円36.3万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/08/252,280万円29.9万円3階 76.37㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
ネオハイツ船橋薬円台公園
船橋市習志野台四丁目
習志野駅10分 3,980万円51.3万円77.64㎡3LDK8階 / 9階建 南東1997年89戸SRC
2024/05/08ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,980万円59.5万円66.91㎡3LDK10階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2024/03/22エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,780万円38.7万円71.92㎡3LDK13階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2024/12/16エステ・シティ船橋弐番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅21分 2,790万円39.1万円71.3㎡3LDK6階 / 15階建 南1995年119戸SRC
2024/07/06エステ・シティ船橋三番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,790万円39.1万円71.3㎡3LDK6階 / 15階建 南1996年119戸SRC
2025/07/11下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 3,880万円62.4万円62.19㎡3LDK4階 / 8階建 南東1993年111戸RC
2025/03/22ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,790万円58.8万円64.49㎡2LDK+S2階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2024/11/24グランパスシティブリッサコート
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,180万円63.0万円82.2㎡3LDK8階 / 10階建 南西2002年138戸RC
2025/07/19グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,430万円44.3万円77.39㎡3LDK6階 / 10階建 南西2001年102戸RC
2025/07/13ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,590万円56.9万円63.13㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年43戸RC
2025/07/16グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年56戸RC
2025/06/14びゅうパルク下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,480万円56.9万円78.77㎡3LDK5階 / 9階建 南2002年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、船橋市では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は船橋市の平均と比較して10.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
船橋市
46.4万円/㎡
前年比+6.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ネオハイツ船橋薬円台公園
所在地千葉県船橋市習志野台四丁目
交通新京成線習志野駅徒歩10分
築年月1997年
階数9階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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