ネオハイツ船橋薬円台公園

  • 千葉県船橋市習志野台四丁目

  • 新京成線 / 習志野駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
3,433万円
44.2万円/㎡
相場
3,643万円
46.9万円/㎡
2,781
3,356
3,931
4,505
AI査定結果
推定相場価格
3,643万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,356万円〜3,931万円
43.2万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ船橋薬円台公園
3,433万円（44.2万円/㎡）/ 8階 / 77.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は37.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/033,433万円44.2万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2026/04/023,530万円45.5万円8階 77.6㎡ 3LDK南東
2026/04/013,530万円45.5万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2026/03/282,990万円39.5万円8階 75.75㎡ 2S南東
2026/03/273,680万円47.4万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2026/03/242,990万円39.5万円8階 75.75㎡ 3LDK南東
2026/03/172,980万円33.0万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2026/03/063,790万円48.8万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2026/02/063,080万円34.1万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2026/02/033,898万円50.2万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2026/02/023,790万円48.8万円8階 77.6㎡ 3LDK南東
2026/01/261,980万円28.2万円5階 70.14㎡ 3LDK南西
2026/01/252,990万円39.5万円8階 75.7㎡ 3LDK南東
2026/01/123,180万円35.2万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2025/12/262,080万円29.7万円5階 70.14㎡ 3LDK南西
2025/11/253,280万円36.3万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2025/11/142,200万円31.4万円5階 70.14㎡ 3LDK南西
2025/11/013,480万円38.5万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2025/10/103,898万円50.2万円8階 77.6㎡ 3LDK南東
2025/10/093,190万円42.1万円8階 75.75㎡ 3LDK南東
2025/10/093,580万円39.6万円8階 90.35㎡ 4LDK南東
2025/10/063,980万円51.3万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2025/08/303,980万円51.3万円8階 77.6㎡ 3LDK南東
2025/08/193,580万円39.6万円8階 90.35㎡ 4LDK+-
2025/08/183,580万円39.6万円8階 90.3㎡ 4LDK南東
2025/02/262,499万円32.2万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2025/02/112,850万円31.5万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/10/272,780万円35.8万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2024/09/122,799万円36.7万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/07/292,950万円42.1万円3階 70.14㎡ 3LDK南西
2024/06/022,280万円32.0万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/06/022,499万円32.7万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/04/301,880万円24.6万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/04/292,530万円33.1万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/04/072,599万円34.0万円1階 76.37㎡ 3DK-
2024/04/062,599万円34.0万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/03/162,380万円33.4万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/03/153,270万円36.2万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/02/243,480万円38.5万円8階 90.35㎡ 3LDK南東
2024/02/242,480万円34.8万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2024/02/162,980万円38.4万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2024/02/152,699万円35.3万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/01/302,799万円36.7万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2024/01/142,799万円36.7万円1階 76.37㎡ 3DK-
2023/12/202,880万円37.7万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/12/163,080万円40.3万円1階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/12/082,080万円27.2万円3階 76.37㎡ 3LDK-
2023/12/082,080万円27.2万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/12/051,999万円26.2万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/11/283,180万円41.0万円8階 77.64㎡ 3LDK南東
2023/10/121,900万円24.9万円3階 76.37㎡ 3LDK南東
2023/10/092,580万円36.2万円6階 71.35㎡ 3LDK南西
2023/09/172,680万円36.3万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/08/252,280万円29.9万円3階 76.37㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ネオハイツ船橋薬円台公園
船橋市習志野台四丁目
習志野駅10分 3,433万円44.2万円77.64㎡3LDK8階 / 9階建 南東1997年89戸SRC
2024/06/02ライオンズガーデン薬園台
船橋市飯山満町三丁目
薬園台駅8分 2,300万円33.4万円68.8㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年95戸RC
2024/03/16ロイヤルステージ東船橋ウエスト
船橋市宮本六丁目
東船橋駅7分 2,780万円42.9万円64.87㎡3DK2階 / 3階建 南西1997年83戸RC
2026/01/18エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,990万円36.1万円82.8㎡4LDK9階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2024/12/16エステ・シティ船橋弐番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅21分 2,790万円39.1万円71.3㎡3LDK6階 / 15階建 南1995年119戸SRC
2026/03/20エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,480万円34.8万円71.3㎡3LDK12階 / 15階建 -1996年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、船橋市では37.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は船橋市の平均と比較して114.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
船橋市
20.6万円/㎡
前年比-37.4%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ船橋薬円台公園
所在地千葉県船橋市習志野台四丁目
交通新京成線習志野駅徒歩10分
築年月1997年
階数9階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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